Ampliación gratis plazo hipoteca

Ampliación gratuita del plazo de la hipoteca

Os recordamos que el Consejo de Ministros en su Acuerdo sobre medidas de impulso a la actividad económica, de 18 de abril de 2008, aprobó, entre otras, la siguiente medida:
“A partir del mes de mayo, y durante dos años, todas las familias que quieran ampliar el plazo de su hipoteca podrán hacerlo gratis”.
Como resultado de esta iniciativa, el Real Decreto-Ley 2/2008, de 21 de abril, establece la no sujeción al gravamen establecido en el artículo 31.1 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las escrituras públicas de novación de préstamos con garantía hipotecaria que se refieran a la ampliación del plazo del préstamo.

Pues bien, ya han pasado unos meses y esta medida que fue anunciada a bombo y platillo entre las medidas de impulso a la actividad económica no ha tenido por ahora los efectos deseados de tratar de rebajar un poco la presión monetaria de los hipotecados debido en parte a las sucesivas subidas del euribor que hicieron que se compensara en parte la reducción de la cuota por la ampliación con la subida de la cuota derivada del euribor.

Por ello aunque la ampliación suponía una cuota menor, aunque tendrán que pagar su préstamo durante más años, intereses incluidos, no obstante, si en el futuro el hipotecado mejorase su situación financiera y quisiera reducir el plazo o cancelar su préstamo, debería pagar todos los gastos que la nueva operación conlleve.

De todas formas era necesario hablar con la entidad bancaria y hasta ahora las estadísticas de las hipotecas ampliadas nos hacen tener dudas razonables sobre la eficacia de la medida sobre todo porque la ampliación del plazo puede suponer alcanzar el 57% del valor inicial del crédito contratado debido a un mayor pago de intereses.