Hipotecas y bancos rescatados

¿QUÉ PASARÁ CON LAS HIPOTECAS DE LOS BANCOS QUE NO SERÁN RESCATADOS?

Según HelpMyCash ahora que empieza a saberse que van a dejar caer bancos españoles no sistémicos (Banco de Valencia es el que tiene más números, pero también CatalunyaCaixa y NovaCaixaGalicia), según estos artículos:

Cierre bancos problemáticos
y
Cierre bancos nacionalizados

las personas con hipoteca en estos bancos se preguntan qué pasará con sus préstamos.

Contestamos a algunas dudas:

-¿Si el Estado deja caer a mi banco, pueden cambiar las condiciones de mi hipoteca?
No. Deberán cumplir con las condiciones acordadas en el contrato hipotecario.


-¿En caso de quiebra de la entidad, quedaría saldada mi deuda?
No. En este caso sería otra entidad quien gestionaría su cartera de hipotecas y los clientes seguirían pagando la cuota de siempre, bajo las mismas condiciones que firmaron.


-¿Puedo cambiar mi hipoteca de banco?
Sí en teoría, aunque difícilmente en la práctica. Las hipotecas para cambio de banco o subrogación son cada vez más escasas y caras. Y además, ningún banco que ofrezca hipotecas de subrogación está dispuesto a quedarse con la hipoteca de un cliente que no haya probado durante años su solvencia.
Eso se traduce en que, si no hace al menos 5 años que pagas tu hipoteca religiosamente, va a ser muy difícilque otro banco te la acepte.

 En cualquier caso, puedes usar esta calculadora de hipotecas para saber qué bancos aceptarían tu hipoteca (no olvides seleccionar “Cambiar de banco” en la primera pestaña).