sábado, 21 de octubre de 2017

Sabes lo que significa la cláusula suelo

4 de cada 10 españoles aún no saben qué es la cláusula suelo

Un reciente estudio elaborado por el comparador financiero HelpMyCash.com arroja un dato preocupante: el 41,1 % de los españoles no sabe qué es el suelo hipotecario, una cláusula abusiva que ha afectado a millones de hogares. La encuesta ¿Te crees más listo que tu banquero?, en la que han participado 470 personas, demuestra que la educación financiera de los ciudadanos de nuestro país tiene lagunas importantes, algo que puede resultar muy perjudicial si se quiere contratar una hipoteca o cualquier otro producto de financiación.
La ignorancia financiera cuesta dinero
Que tantos españoles desconozcan qué es la cláusula suelo es un hecho muy sorprendente si se tiene en cuenta que ha sido un tema ampliamente tratado por los medios de comunicación de nuestro país. De hecho, la nulidad del suelo hipotecario incluso obligó al Gobierno de la nación a tomar medidas para evitar el colapso de los juzgados, pues se calcula que hay unos 3,5 millones de hogares afectados por la aplicación abusiva de esta cláusula. En concreto, se decretó una vía extrajudicial para tramitar las reclamaciones y se crearon ad hoc 54 juzgados especializados para resolver litigios sobre cláusulas suelo.
De los datos aportados por el comparador se desprende que todavía podría haber una parte importante de hipotecados que siguen pagando de más sin saberlo. Según HelpMycash.com, un hogar con una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años firmada en 2007 habría abonado unos 16 mil euros de más por culpa de la cláusula suelo. Estos cálculos se han hecho en base a un interés de euríbor más 0,5 % y un límite mínimo (un suelo) del 3,5 %. Para saber cuánto se ha pagado de más en otros casos se puede utilizar el simulador de devolución del suelo hipotecario de HelpMyCash.com.
El suelo, sin embargo, podría estar incluido en el contrato bajo otra denominación. Según el comparador, muchos bancos utilizaron otros tecnicismos para establecer un límite mínimo en el tipo aplicado. Entre los más empleados, encontramos expresiones como límite a la variabilidad, horquilla de interés, túnel de interés, tipo de interés mínimo o acotación mínima de interés.
No se puede pedir una hipoteca con los bolsillos vacíos
Pero el desconocimiento de los consumidores en el campo de las hipotecas no se limita a la cláusula suelo. Otro dato sorprendente que refleja la encuesta ¿Te crees más listo que tu banquero? llevada a cabo en octubre por el comparador es que algo más de un 25 % de los españoles no sabe que debe tener ahorrado entre el 30 % y el 35 % del precio del inmueble a adquirir para pagar los gastos de la entrada, es decir, la parte no financiada por el banco más los gastos de hipoteca.
De este porcentaje, un 13,2 % cree que solo se necesitan alrededor de 5.000 euros para pagar el notario, la gestoría y los impuestos, sin tener en cuenta el importe no financiado por las entidades. En cambio, el 12 % restante considera que únicamente hay que contar con lo justo para abonar la paga y señal de la vivienda, que es lo que se paga para reservar la compra del inmueble.
Por tanto, una cuarta parte de los encuestados no sabe que tener ahorrado entre el 30 % y el 35 % del precio de la vivienda a adquirir es un requisito casi obligatorio. La mayoría de los bancos únicamente financian el 80 % del valor de compraventa o tasación, por lo que el cliente debe tener el dinero suficiente para cubrir el 20 % restante. Además, tiene que contar con un 10-15 % adicional para abonar los gastos de compraventa y de constitución de la hipoteca, es decir, los aranceles registrales y notariales, los honorarios de la gestoría, los impuestos y el coste de la tasación.
Las campañas publicitarias despistan a los españoles
También resulta muy llamativo que casi un 20 % de los encuestados considere que las hipotecas fijas son las más comercializadas en España, un país en el que los préstamos hipotecarios a tipo variable han sido siempre hegemónicos. Esta percepción equivocada puede ser fruto de las campañas publicitarias de las entidades bancarias, que ahora se centran en explicar las bondades de contratar un crédito hipotecario con un interés fijo.
No obstante, es justo señalar que los consumidores han aprendido lecciones de la crisis. Por ejemplo, que no es buena idea dejar que los padres respalden su préstamo: un 97,7 % de los participantes en la encuesta de HelpMyCash.com sabe que el avalista de una hipoteca sale perjudicado si el titular deja de pagar las cuotas.



viernes, 20 de octubre de 2017

WhatsApp conectará gratis a las pymes con sus clientes

WhatsApp ha hecho oficial la próxima llegada de empresas a su plataforma con la llegada de los perfiles verificados. Para hacerlo, la compañía comenzará a colocar un icono verde de aprobación al lado del nombre del contacto, con lo que el usuario podrá saber que se trata de un perfil real.
“Estamos explorando formas para que puedas comunicarte con las empresas y negocios que sean importantes para ti. Algunas cuentas de empresa están verificadas en WhatsApp. Si ves un ícono verde al lado del nombre del contacto, significa que WhatsApp ha confirmado que el número de teléfono de ese contacto pertenece a una cuenta de empresa”, ha explicado la propia WhatsApp a través de su página web.

De momento, la verificación de nombres de empresa solo está disponible para una cantidad limitada de compañías ya que están participando en un proyecto piloto. La idea de la compañía es que en un futuro todos los perfiles empresariales cuenten con una verificación de este tipo.

Diferenciación de los chats comunes

WhatsApp ha explicado que las conversaciones con las empresas serán ligeramente diferentes de los chats que los usuarios pueden tener con sus contactos. A diferencia de los mensajes que se pueden cruzar entre amigos, la app notificará al usuario cuando se comunique con una empresa mediante un mensaje de color amarillo dentro del chat.
Pese a que la compañía está trabajando en un sistema que permita revocar los mensajes mandados por error, será imposible eliminarlos de las conversaciones empresariales, de este modo, “no es posible eliminar estos mensajes del chat”, aclara WhatsApp.
Sobre la nomenclatura que tendrán las empresas en la red de mensajería, la compañía ha explicado que si el usuario tiene el número guardado en el teléfono le aparecerá con el nombre que tiene en la agenda, si no, con la denominación que haya elegido la compañía, siempre con un icono verde junto al nombre.
Estas serán de las claves del nuevo servicio WhatsApp para pymes:
  • Los nombres de las empresas deberán respetar las condiciones de uso de WhatsApp. Una vez elegido unnombre, este no podrá ser cambiado, aunque la foto de perfil sí podrá ser cambiada cuantas veces se quiera. Los negocios tienen dos tipos de maneras de utilizar WhatsApp para comunicarse con sus clientes:
  • Negocio verificado: la empresa está directamente verificada por WhatsApp, lo cual añadirá un icono verde con un tick positivo indicando que es el canal oficial de esa empresa.
  • Negocio no verificado: puede tener las funciones empresariales activadas, pero su nombre no está verificado por WhatsApp. Para evitar empresas falsas, no se podrá añadir el emoji ✔️ al nombre.
  • La propia WhatsApp tendrá su propio canal para comunicar las mejoras que se incluyen en la aplicación mediante los historiales de cambios,de manera similar a lo que ocurre con Telegram. Los canales podrán incluir también información de contacto, como un email, página web o una dirección física. A disposición de las empresas habrá también estadísticas detalladas, exponiendo por ejemplo el número de usuarios que han recibido el mensaje.
  • Entre los usos que tendrá esta función por parte de las empresas, encontramos un servicio técnico de nuestrobanco, de tiendas online, de aerolíneas, y un largo etcétera, todo al alcance de nuestro móvil sin tener que buscar el chat, el perfil de Twitter o el email de contacto de la compañía.
  • Para facilitar la comunicación con los usuarios, WhatsApp para Pymes también introducirá los mensajes estructurados. Estos mensajes contienen más información que un mensaje normal, como texto, imagen, acciones o la traducción del propio mensaje. Esta última función permitirá que los usuarios se comuniquen con empresas incluso aunque ésta no hable su idioma. La aplicación descargará estos mensajes en segundo plano, los cuales se actualizarán mensualmente para mejorar las traducciones.
En resumen, las empresas tendrán nuevas vías para comunicarse con los usuarios, y WhatsApp abre la puerta a nuevas vías de ingresos. A la espera de que se ponga en marcha esta interesante versión de WhatsApp, te recomendamos repasar estos 10 consejos para vender a través de WhatsApp.

jueves, 19 de octubre de 2017

Academia Broker de Bankinter

Bankinter lanza Academia Broker para enseñar a operar en Bolsa de forma profesional

El banco pone en marcha una ronda de cursos por varias ciudades donde impartirá formación especializada a clientes y a no clientes interesados en el mundo de la inversión.

Bankinter dará inicio a partir de mañana martes, 3 de octubre, a los cursos de  ‘Academia Broker’, una ronda formativa en temas bursátiles y de inversión que recorrerá durante los próximos tres meses diferentes ciudades de nuestro país.

‘Academia Broker’ tiene como objetivo ofrecer una formación gratuita y cualificada tanto a clientes de la entidad como a aquellos no clientes que quieran aprender a manejarse de forma autónoma en la operativa de transacciones en Bolsa y en otras áreas de inversión, como el mercado de renta fija.

En ese sentido, expertos en renta variable del banco serán los encargados de impartir estos cursos, presenciales y on line, en donde se iniciará a los asistentes en materias como el análisis técnico, conocimiento de los productos de inversión, manejo de herramientas y gráficos, conocimiento de indicadores y osciladores y de cómo utilizarlos dentro de sus principales tipologías, etc.

Academia Broker Bankinter inicia su andadura mañana martes de forma simultánea por diversas ciudades de la geografía nacional y se prolongará hasta mediados del mes de diciembre, con un recorrido que alcanzará a buena parte de las capitales de provincia y grandes ciudades de nuestro país.

La idea es que los asistentes tengan acceso a una formación de calidad a través de cuatro módulos de formación, en los que se explicarán el método de inversión, la disciplina de inversión, el análisis técnico y, por último, el análisis fundamental. Cada módulo exige completar el anterior para poder pasar al siguiente.

Asimismo, la formación se completa con talleres específicos de producto para que los participantes puedan probar un método profesional para operar en Bolsa y en el resto de mercados de inversión.

Cabe destacar que Bankinter aplica desde esta semana unas nuevas tarifas en su operativa on line en renta variable nacional, con una sustancial rebaja en las operaciones de compra venta para importes inferiores a 2.000 euros: una tarifa fija de 3,95€ por operación frente a los 8€ anteriores.

Los interesados pueden inscribirse de forma fácil y rápida en https://www.academiabrokerbankinter.com.

miércoles, 18 de octubre de 2017

Pueden cambiar las cuotas de una hipoteca fija

¡Cuidado! Las cuotas de una hipoteca fija también pueden cambiar
La seguridad de pagar siempre lo mismo es el principal argumento a favor de los préstamos hipotecarios a tipo fijo, cuyo interés se mantiene, en principio, constante a lo largo de todo el plazo. Sin embargo, desde el comparador de hipotecas HelpMyCash.com afirman que las mensualidades de estos productos también pueden sufrir modificaciones, puesto que las entidades revisan su interés regularmente para asegurarse de que se cumplen los requisitos de vinculación pertinentes.
El interés puede subir hasta en 1,5 puntos
Como ocurre con las hipotecas variables y mixtas, para conseguir un interés fijo atractivo es necesario cumplir varios requisitos de vinculación, en la mayoría de los casos: domiciliar la nómina, firmar diversos seguros, etc. Al reunir estas condiciones, el tipo aplicado sobre las hipotecas fijas se reduce una media de 1,08 puntos porcentuales, pero esta rebaja no es permanente.
Periódicamente, por lo general una vez al año, la entidad comprueba si el cliente todavía reúne todas las condiciones que le permitieron acceder a la bonificación máxima. De no ser así, el interés se incrementa automáticamente hasta la siguiente revisión, pudiendo aumentar hasta en un máximo de 1,5 puntos porcentuales dependiendo del banco. Por tanto, la cuota de la hipoteca (que en un principio tenía que ser siempre la misma) se encarece.
Veámoslo con un ejemplo práctico. Imaginemos que contratamos una hipoteca fija de 100.000 euros a 20 años con un interés del 2 % bonificado en un punto porcentual. En este caso, la cuota que pagaríamos sería de 505,88 euros. Sin embargo, si dejáramos de cumplir las condiciones de vinculación requeridas, las mensualidades posteriores a la fecha de revisión serían de 552,28 euros, puesto que el interés aplicado aumentaría hasta el 3 %.
Entre tres y cinco productos vinculados
Por tanto, si queremos que la cuota de la hipoteca fija se mantenga siempre sin cambios, tendremos que cumplir los requisitos de vinculación año tras año. Por norma general, los bancos nos exigirán que contratemos entre tres y cinco servicios: domiciliar los ingresos, firmar un seguro de vida y otro de hogar y, en muchas ocasiones, suscribir uno o dos productos adicionales (una tarjeta de crédito, un plan de pensiones, etc.).
En cambio, si preferimos no atarnos al banco, nuestras opciones de conseguir un interés competitivo serán más reducidas. En este caso, podemos acudir a entidades como Openbank o Bankia, que solo exigen domiciliar la nómina para acceder al menor tipo aplicado (del 2 % y del 2,25 % a 20 años respectivamente). Otra posibilidad es pedir el préstamo a Hipotecas.com, una entidad online que ofrece una hipoteca fija al 2,80 % a 20 años que se puede contratar sin tener que cumplir ni un solo requisito de vinculación.
Con todo, las hipotecas a tipo fijo siguen siendo una opción más segura que los préstamos variables, pues estos últimos están referenciados a un índice que cambia diariamente y cuyo interés, además, también está condicionado al cumplimiento de ciertos requisitos de vinculación. Pero desde el comparador HelpMyCash.com avisan que, pese a tener firmada una hipoteca fija, no estaremos a salvo de los cambios en las cuotas, así que conviene tener claro cuánto podría subir el tipo aplicado en el caso de no reunir todas las condiciones necesarias. 


martes, 17 de octubre de 2017

La financiación de coches

La financiación de coches se convierte en el motor del consumo
España siempre ha sido uno de los países más consumistas, posicionándose por delante incluso de Alemania, Francia y Gran Bretaña. No obstante, con el azote de la crisis económica las familias decidieron reducir su consumo en gran medida, pero parece que esto ya es pasado.
De hecho, a día de hoy todo apunta a que los españoles han retomado sus hábitos de consumo utilizando su propio capital, a la vez que recurren a los préstamos personales. Así lo demuestran los datos facilitados por la consultora Nielsen, ya que podemos ver que la solicitud de créditos al consumo aumentó en los últimos siete meses un 14,2 %, alcanzando los 16.512 millones de euros y superando en más de dos millones de euros las cifras del mismo período del año pasado.
Estos datos implican una mejora en lo que respecta a la situación económica del país y en la reactivación del consumo de los hogares españoles.
Los automóviles se posicionan como el producto más financiado
Parece que el producto estrella de este año para las financieras y entidades de crédito son los automóviles. De hecho, en los últimos 12 meses, la cifra de vehículos matriculados en nuestro país asciende hasta 1.205.930, lo que supone un 7,23 % más que los que se vendieron en el mismo período del año anterior, según los datos facilitados por la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF).
Ante esto, las financieras han actuado y durante los seis primeros meses de este año decidieron destinar 6.289,9 millones de euros a la financiación de vehículos, es decir, un 15,34 % más si lo comparamos con el año anterior. Por otro lado, en lo que respecta a los concesionarios, también han vivido un aumento del 9,76 % de dinero invertido, comparado con el año anterior.
Parece que los coches siguen siendo los productos favoritos por los españoles a la hora de decidirse a solicitar financiación. No obstante, resulta interesante saber cuáles son las principales fuentes de financiación para los usuarios actualmente.
¿Dónde buscan financiación para automóviles los españoles?
Parece que la estrategia que han seguido las entidades bancarias convencionales de crear sus propias financieras para que los usuarios puedan comprar productos a través de estas ha dado resultado.
Así lo confirman los datos de ASNEF, ya que Santander Consumer Finance, Grupo BBVA Consumer Finance y Bankinter Consumer Finance se sitúan entre las diez principales financieras que han concedido capital para la compra de un vehículo. No obstante, la primera en el ranking no es otra que Volkswagen Finance con 4.358.723 millones de euros invertidos.

En cualquier caso, la elección de una financiera u otra para pedir un préstamo coche dependerá siempre de nuestras necesidades y de las condiciones concretas que nos ofrezca cada entidad, señalan desde el comparador financiero HelpMyCash.com. No obstante, los principales aspectos en los que debemos fijarnos son, por un lado, el coste que pagaremos por la financiación que contratemos, las comodidades que nos puedan ofrecer a la hora de reembolsar el dinero, ampliar el plazo, etc. y, en el caso de que accedamos a una oferta o promoción, conocer cuál será su duración y cómo nos afectará a largo plazo.

lunes, 16 de octubre de 2017

Cuentas bancarias para jóvenes

¿Tu banco te ha dicho que ya no eres joven? No renuncies a las ventajas

Los bancos utilizan sus propios criterios para decidir qué clientes pueden acogerse a las ventajas que suelen reservar a los más jóvenes. Mientras que hay entidades que consideran que sus usuarios dejan de ser jóvenes a los 25 años, otros alargan esa edad hasta los 35. Y es que los criterios para establecer este límite son muy complicados de concretar.

El baremo que utiliza el banco para decidir a qué edad se deja de ser joven en un banco puede afectar a las finanzas personales, según recuerdan desde el comparador de productos financieros HelpMyCash.com. La razón es simple, las cuentas joven suelen tener muchas ventajas y privilegios que se pierden una vez se cambia de cuenta joven a cuenta corriente tradicional. Pero cumplir la mayoría de edad en el banco no tiene por qué significar la pérdida de privilegios. Existen otras formas de acceder a ellas, se tenga la edad que se tenga.

Cuentas sin comisiones para todas las edades

Una de las principales ventajas de ser joven en un banco es que podremos disponer de cuentas corrientes, tarjetas y transferencias totalmente gratuitas, es decir, la operativa más básica no tendrá ningún coste. Pero, una vez alcanzamos la mayoría de edad bancaria, podríamos perder este privilegio.
Sin embargo, el hecho de tener más de 25 años no implica que debamos renunciar a todas las ventajas. Actualmente, la gran mayoría de las entidades españolas están comercializando cuentas bancarias totalmente gratuitas y sin necesidad de domiciliar la nómina. Para encontrarlas, debemos fijarnos en la oferta online.

Con el objetivo de trasladar parte de los clientes a los canales digitales y así ahorrarse costes en oficinas y personal, comercializan cuentas online sin comisiones. Eso sí, para hacernos con ellas, deberemos dominar un mínimo las nuevas tecnologías, ya que serán nuestro principal canal de comunicación con el banco.

Otra fórmula para deshacernos de las comisiones una vez dejemos de ser jóvenes es domiciliando la nómina. A cambio de los ingresos recurrentes, muchos bancos eximen a sus clientes de estos costes.

Las promociones, otro atractivo de las cuentas joven

Otro de los ganchos con los que se suelen promocionar las cuentas joven son los regalos, descuentos y promociones, para así llamar la atención de posibles nuevos clientes. Sin embargo, estas ventajas no siempre desaparecen y pueden ampliarse una vez se haya superado el umbral de edad del banco.
En EVO Banco, por ejemplo, los menores de 25 años pueden sacar efectivo dos veces al mes sin coste desde cualquier cajero del mundo. Pero esta ventaja se amplía para los que superan esa edad, ya que pueden acceder a retiradas ilimitadas en todos los cajeros del mundo. Sin embargo, esto solo está disponible para aquellos clientes que domicilien una nómina de más de 600 euros al mes.

En Banco Santander, los menores de 31 años puedes acceder a la Cuenta 1|2|3 Smart, un producto que tiene dos modalidades, la gratuita y la premium. La premium, que tiene un coste de dos euros al mes, compensa esta comisión con una devolución que puede llegar a ser del 3 % de las compras y el acceso sin coste a los 25.000 cajeros de Banco Santander repartidos por todo el mundo. Pero, con la versión para mayores de esa edad (que tiene una comisión de 6 euros) se puede acceder a una rentabilidad de hasta el 3 % y a una devolución de recibos de hasta el 3 %. 

domingo, 15 de octubre de 2017

Bankinter lanza Popcoin, el primer servicio digital de gestión activa de inversiones para todo tipo de ahorrador

La entidad pone en marcha esta plataforma pionera que permitirá acceder desde una inversión de 100 euros a una cartera de fondos de inversión igual a las diseñadas para clientes de altos patrimonios.

Está dirigida a ahorradores de perfil digital y que aún no son clientes de Bankinter.

Bankinter marca un hito en Banca Digital al lanzar una novedosa iniciativa: el nuevo servicio digital de gestión de inversiones Popcoin. Se trata de una plataforma pionera que está dirigida a todos aquellos ahorradores que aún no son clientes de Bankinter y que están interesados en invertir incluso pequeñas cantidades en carteras gestionadas de fondos de inversión hasta ahora sólo accesibles a clientes de Banca Privada.

Con este servicio, Bankinter tiene como objetivo acercar las soluciones de inversión que se ofrecen a perfiles de altos patrimonios a los pequeños inversores. Por esta razón, el importe mínimo de entrada es muy bajo. Desde sólo 100 euros, el cliente podrá comprar una cartera gestionada de fondos de inversión de alta gama.

De esta forma, el servicio Popcoin rompe con el esquema de acceso a carteras de inversión de altos patrimonios al acercarlo al ahorrador de a pie en lo que supone una suerte de democratización de la Banca Privada.

Popcoin está dirigido a ahorradores de perfil digital que quieren obtener una rentabilidad superior a la de otras alternativas de ahorro y que no tienen tiempo de gestionar directamente su inversión. A esto se une que la operativa de Popcoin es 100% digital, sin papeles y sin trámites presenciales. Así, el inversor puede darse de alta de una manera fácil y rápida y contratar una cartera de fondos desde su teléfono móvil o desde su ordenador. Y todo ello con el respaldo de un banco líder en profesionalidad, rentabilidad y solvencia como es Bankinter, que actúa como entidad depositaria de la inversión.

Otra de las ventajas de Popcoin es la sencillez. Para contratar una cartera, el cliente solo tiene que registrarse en el portal, vincular una cuenta de cualquier banco –sin necesidad de abrir cuenta en Bankinter- e indicar sus preferencias de inversión y la cantidad que desea invertir. A partir de ese momento, la plataforma propondrá una cartera de inversión formada por una selección premium de fondos de inversión realizada por Bankinter. El equipo de gestión de carteras del banco se encargará de revisarlas periódicamente y de realizar los cambios oportunos de acuerdo a la evolución de los mercados. El cliente no tendrá que preocuparse de ningún trámite adicional y recibirá información continuada sobre la evolución de su inversión.

Las carteras de fondos de Popcoin están basadas en una selección exigente de fondos de inversión de primera categoría que realiza el equipo de Análisis de Mercados de Bankinter. Este equipo selecciona 140 fondos de inversión de gestión activa mediante un proceso de due dilligence sobre cerca de 26.000 fondos de gestoras nacionales e internacionales.

La estrategia de inversión busca obtener la mejor rentabilidad conservando el patrimonio del inversor en contextos de mercado adversos y favorecer rentabilidades superiores, en mayor o menor grado, según el perfil de riesgo del inversor, en los años con un entorno de mercado favorable.
Popcoin ya está en pruebas y se lanzará para los ahorradores digitales en unos días. El coste de los servicios de esta plataforma será fijo, transparente y sencillo y no tendrá comisiones añadidas. Dicho precio está por debajo de la media que se registra en servicios de gestión de activos tradicionales y de servicios digitales de inversión no personalizados que ya existen fuera de la banca.

El lanzamiento de Popcoin se enmarca dentro de la estrategia digital de Bankinter, un banco que ha marcado diferentes hitos en innovación tecnológica en su larga trayectoria. El objetivo es ofrecer a los clientes productos y servicios de alto valor añadido caracterizados por la sencillez y la rapidez en la operativa a través de todos los canales digitales dentro de una estrategia de banco omnicanal.

sábado, 14 de octubre de 2017

Guerra de precios de las hipotecas fijas

Se reinicia la guerra de precios de las hipotecas fijas, pero solo para plazos cortos

Cuando ya dábamos por terminada la guerra de precios en el sector de las hipotecas a tipo fijo, varios bancos han dado la sorpresa bajando el precio de esta clase de productos. Sin embargo, desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran que no todos los consumidores podrán beneficiarse de esta rebaja, ya que la mayoría de las entidades solo ofrece un interés inferior al 2 % cuando el plazo es de 20 años o menos.

Intereses desde el 1,55 %
Como ya ha ocurrido en otras ocasiones, Bankinter ha sido la entidad que ha reiniciado la batalla por ofrecer los mejores tipos fijos. La Hipoteca Fija del banco madrileño tiene desde finales de septiembre un interés desde el 1,55 % a 10 años hasta el 2,35 % a 30 años, lo que supone una rebaja de 0,20 puntos porcentuales para todos los tramos. Con la llegada del mes de octubre, varias entidades han seguido el ejemplo de Bankinter, pero solo para plazos de 10 o de 15 años.
Una de ellas ha sido BBVA, que ha reducido el interés a 15 años de su Hipoteca Fija del 2,05 % al 1,85 %, pero ha mantenido sin cambios el tipo aplicado para el resto de los plazos. El Banco Santander ha optado por seguir una estrategia parecida: el préstamo hipotecario a interés fijo de esta entidad es ahora más barato a 15 años (ha pasado del 1,75 % al 1,65 %), mientras que es más caro a 20, a 25 y a 30 años.
Cierra esta lista Abanca, que pese a haber reducido el precio de su Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo en todos los tramos, ha preferido no romper la barrera del 2 %. En este caso, el interés a 15 años baja del 2,10 % al 2,05 %, a 20 años pasa del 2,49 % al 2,39 %, a 25 años se reduce del 2,65 % al 2,45 % y a 30 años baja del 2,69 % al 2,49 %. Además, esta oferta es temporal, pues solo se mantendrá vigente hasta el 31 de octubre.
Accesibles solo para clientes con rentas altas
Como vemos, pese a las rebajas aplicadas por las entidades, para conseguir una hipoteca fija con un interés de en torno al 2 % o inferior todavía es necesario seleccionar un plazo de amortización muy corto. En consecuencia, solo los clientes con un nivel de ingresos elevado pueden acceder a esta clase de productos, puesto que son los únicos que pueden hacer frente a las elevadas cuotas de un préstamo hipotecario a 10 o a 15 años.

En cambio, los consumidores con bolsillos más modestos tienen que conformarse con un interés medio de en torno al 2,6 % a 20 años o de alrededor del 2,9 % a 30 años. Sin embargo, hay que destacar que los tipos aplicados sobre la inmensa mayoría de las hipotecas fijas están aún por debajo del 3 %, algo que no había pasado nunca en España. Por tanto, es posible que este sea el mejor momento para hacerse con uno de estos productos antes de que los bancos decidan encarecerlos de nuevo. 

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