martes, 31 de marzo de 2009

Seguro de desempleo en el pago de hipotecas

Seguro de desempleo en el pago de hipotecas

En estos momentos de crisis económica y de constante aumento de las cifras de desempleados en España vuelve a estar en su máximo auge la figura del seguro de desempleo.
Aunque el único seguro obligatorio a la hora de contratar una hipoteca establecido por la Ley de Hipotecas es el de incendios las entidades financieras están casi obligando para conceder créditos hipotecarios a la contratación del seguro hogar, seguro de vida o seguro de desempleo pero conviene recordar que ni son obligatorios ni tenemos que contratarlos en la entidad que nos concede la hipoteca si bien es cierto que si no lo hacemos en muchos casos nos denegarían el préstamo.
El seguro de desempleo es una figura que puede cubrir el pago de las cuotas hipotecarias en la mayoría de los casos entre doce mensualidades consecutivas o 24 mensualidades alternas durante un periodo de cinco años que es renovable pero para contratarlo hay un requisito muy importante que es contar con un trabajo indefinido o estar dado de alta como autónomo por lo que no es efectivo ante contratos temporales.
Tampoco es efectivo ante los ERE expedientes de regulación de empleo.
La otra pega que puede tener es que se paga mediante una prima única que se abona al principio de la contratación por adelantado y que supone un coste de entre 1.800 euros y 4.000 euros aproximadamente de media según entidad e hipoteca concedida.
El seguro suele tener un límite máximo de la cuota de la hipoteca, por lo que llegado el caso y aún estando en los casos de aplicación del seguro puede que no llegue para hacer frente a la totalidad de la cuota.
Por tanto es aconsejable antes de contratarlo leerse bien todas las cláusulas sobre todo los casos de desempleo que cubre y muy importante el plazo que tenemos para comunicar al seguro la circunstancia del despido.
No obstante en estos momentos creemos que es un tipo de seguro muy adecuado en muchos casos y a valorar en momentos de crisis económicas y de aumento del paro.

lunes, 30 de marzo de 2009

Seguridad financiera bancos y cajas de ahorro

Los bancos son más seguros que las cajas de ahorro en estos momentos?

La actual situación de Caja Castilla La Mancha que ha sido intervenida con aval estatal nos hace plantearnos si las cajas son más o menos seguras que los bancos y en principio las cajas son más vulnerables que los bancos porque las cajas de ahorros son entidades de crédito que combinan el negocio financiero con la vocación social en las que los encargados de tomar las decisiones que les competen son otros grupos (corporaciones municipales, entidades fundadoras, empleados…). Por eso, se adoptan en ocasiones decisiones de financiación ajenas a la lógica bancaria.
Además, en la actual crisis su riesgo se dispara porque:
1.- Tiene un alto porcentaje de su cartera está en préstamos hipotecarios,
2.- Suelen estar menos diversificadas geográficamente que los bancos,
3.- Y por último suelen tener una fuerte relación con promotores inmobiliarios, a los que han concedido amplios créditos, o cuentan incluso con sus propias divisiones inmobiliarias,
4.- Además los índices de morosidad se han disparado y son más altos que los bancos.

De todas formas no nos olvidemos que existe el Fondo de Garantia de Depósitos pero que no debemos superar nunca la cuantía de 100.000 euros por cuenta y titular que garantiza el Fondo de Garantía de Depósitos en nuestros ahorros.

domingo, 29 de marzo de 2009

Cuenta calderilla de Caixa Galicia

Caixa Galicia ofrece el servicio cuenta calderilla, un servicio gratuito que permite ahorrar a los titulares de tarjetas al realizar sus compras.


El servicio sin gastos ni comisiones, da al cliente la posibilidad de aportar por cada compra que realiza con las tarjetas la diferencia entre el importe de la compra y el múltiplo superior de cinco euros en una cuenta de ahorro remunerada al 5% nominal anual, con un TAE del 5,06%.

Para beneficiarse de este servicio sólo tiene que ser titular de alguna tarjeta de Caixa Galicia (débito o crédito).

Ventajas
Ahorrará desde el momento de la compra, el abono de las "calderillas" (aportaciones) se realiza de forma diaria.
Con una alta remuneración de 5,06% TAE
Gratis: sin comisiones de apertura, mantenimiento, cancelación ni gasto alguno.
Con total liquidez, disponiendo del dinero cuando desee
De fácil gestión, no admite domciliación ni otro ingreso.

sábado, 28 de marzo de 2009

Moratoria pago hipotecas. Aplazamiento pago hipotecas

Moratoria hipotecaria línea ICO
Aplazamiento temporal y parcial pago hipotecas

Recursos disponibles
Esta línea cuenta con una dotación máxima de 6.000 millones de euros.
Vigencia
Desde el 1 de marzo de 2009 hasta el 28 de febrero de 2011 o hasta el consumo de los fondos disponibles, si ése fuese anterior a la fecha de finalización indicada.
Finalidad
La línea tiene como objetivo el aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias del periodo comprendido entre 1 de marzo de 2009 y 28 de febrero de 2011, con un máximo de 500 euros mensuales, a favor de determinados colectivos, titulares de una hipoteca constituida para la adquisición de su vivienda habitual, que haya sido suscrita antes de 1 de septiembre de 2008 y por un importe igual o inferior a 170.000 euros y que no se encuentre en situación de mora. El aplazamiento de las cuotas se instrumentará a través de un contrato firmado entre el cliente y la misma entidad de crédito con la cual se encuentre formalizada inicialmente la hipoteca, manteniendo la vigencia y condiciones establecidas del préstamo hipotecario inicial.
Clientes
Podrán ser CLIENTES los titulares de hipotecas que, con anterioridad a 1 de Enero de 2010, reúnan, al menos una de las siguientes condiciones:
1. Ser trabajador por cuenta ajena en situación legal de desempleo y encontrarse en esta situación, al menos, durante los tres meses inmediatamente anteriores a la solicitud, así como tener derecho a prestaciones por desempleo, contributivas o no contributivas.
2. Ser trabajador por cuenta propia que se haya visto obligado a cesar en su actividad económica, manteniéndose en esa situación de cese durante un periodo mínimo de tres meses.
3. Ser trabajador por cuenta propia que acredite ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), durante al menos, tres mensualidades.
4. Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el préstamo hipotecario, y en todo caso, en fecha posterior al 1 de Septiembre de 2008.
En todo caso, será requisito imprescindible para poder acogerse a la medida que el deudor no se encuentre en mora en ningún producto donde tenga concedido el préstamo hipotecario.
Acreditación de condiciones subjetivas
La existencia de las condiciones subjetivas señaladas en el punto anterior se acreditará por los titulares mediante la presentación ante la entidad de crédito de los siguientes documentos, según corresponda:
En caso de situación legal de desempleo, mediante certificado expedido por el Servicio Público de Empleo Estatal.
En cuanto al cese de actividad de trabajadores por cuenta propia mediante el certificado que expida la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.
En caso de trabajadores por cuenta propia con ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del IPREM, mediante certificado de la declaración responsable efectuada por el trabajador ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
En el caso de viudedad, mediante certificado expedido por el correspondiente organismo de la Seguridad Social.
Importe máximo de la hipoteca
Podrán acceder a esta línea los titulares de préstamos hipotecarios con un importe inicial formalizado igual o inferior a 170.000 euros.
Importe máximo de financiación por cliente
Hasta 12.000 euros
Plazo de amortización
Los plazos de amortización del importe aplazado comenzarán en Marzo de 2012 y podrán ser de 3, 5, 7, 10 ó 15 años, debiendo tenerse en cuenta que el plazo de vencimiento del crédito hipotecario, en ningún caso podrá ser inferior al plazo a formalizar en el contrato de aplazamiento.
Tipo de interés
El tipo de interés para el cliente será variable, referencia ICO + 0,80%.
Cancelación anticipada voluntaria
Por acuerdo entre el Cliente y la Entidad de Crédito, se podrá realizar en el momento que las partes acuerden, la cancelación anticipada, total o parcial, de la operación, sin que la misma implique penalización alguna para el cliente.
Tramitación
Directamente en las oficinas de los principales Bancos, Cajas de Ahorros y Cajas Rurales establecidos en España que hayan decidido adherirse a esta línea de financiación y desde el momento en que se encuentren formalizados los contratos de financiación con el ICO. Las solicitudes son estudiadas, aprobadas y formalizadas por bancos y cajas en las condiciones estipuladas en los contratos de financiación.
Documentación
El cliente tendrá que presentar la documentación que cada Entidad de Crédito considere necesaria para estudiar la operación.
Garantías
La entidad de crédito no podrá exigir garantías al cliente.
Fuente: www.ico.es

viernes, 27 de marzo de 2009

Créditos para autónomos

Créditos para autónomos de Citibank

Citibank lanza una campaña para facilitar el acceso a préstamos a autónomos para tratar de paliar en este colectivo la actual crisis financiera.Para ello Citibank España a través de sus sucursales presenta un paquete de soluciones que combina préstamos, leasing, hipotecas y renting.En cuanto a la obtención de créditos se facilita flexibilidad en la amortización de las cuotas y sean mensuales o trimestrales y la posiblidad de aplazamiento de pago de intereses con préstamos a tipo fijo o variable de un importe mínimo de 6.000 euros y un plazo máximo de 60 cuotas.Se posibilita y da facilidades para realizar operaciones de leasing para que el autónomo no tenga que realizar una inversión inicial y en la que el cliente tiene una opción final de compra con un plazo de entre 2 a 5 años para el leasing mobiliario o un plazo mínimo de 10 años para el leasing inmobiliario.También ofrece condiciones especiales para reforzar la opción de renting de vehículos y equipamiento industrial.

jueves, 26 de marzo de 2009

Mínimo histórico del euribor marzo 2009

Mínimo histórico del Euribor

El euribor vuelve una vez más a recuperar su senda bajista y marcar un nuevo mínimo histórico al situarse en el 1,853% en su tasa diaria.
El nivel mensual del euribor también se encuentra en mínimos en el 1,926%.
Los usuarios que revisen su hipoteca en marzo notarán un alivio en su presión hipotecaria ya que se producirá un ahorro considerable en sus cuotas hipotecarias ya que en el mes de marzo de 2008 el euribor se encontraba en el 4,590% por lo que se estima un ahorro cercano a los 2.200 euros anuales y de unos 180 euros mes en muchas hipotecas medias.
Desde que el Banco Central Europeo bajara el tipo de interés al 1,5% la bajada se ha ido trasladando al euribor y aunque cada vez el margen de bajada es menor los expertos calculan que aún puede quedarle un pequeño margen de bajada.

miércoles, 25 de marzo de 2009

Bajada tipos de interés no llega a los consumidores

La bajada de los tipos de interés no llega a todos los consumidores
Vemos continuamente en los periódicos que sigue bajando el euribor, que el Banco Central Europeo baja los tipos de interés y que llevamos un buen número de semanas con bajadas consecutivas si bien en la calle muchas familias hipotecadas no ven trasladadas estas bajadas al importe mensual que pagan por su hipotecas ya sea por las limitaciones a las bajadas que establecen las entidades financieras, o por el endurecimiento de las condiciones de concesión de los créditos hipotecarios.
Los bancos y cajas de ahorro tratan de cubrir sus márgenes ante la bajada del euribor y en contraprestación aumentan el precio de las comisiones de los préstamos que antes estaban muy bajas ya que al tipo que estaba el euribor no podían abusar con las comisiones, o exigen al cliente una mayor vinculación con la entidad mediante otros contratos como seguros de vida, seguros de desempleo, tarjetas, cuentas corrientes o fondos de pensiones.
Además han aumentado poco a poco los diferenciales de los préstamos hipotecarios de una media del 0.55%. a una media del diferencial aplicado de 0.75% lo cual dificulta aun más el acceso de los consumidores al crédito.
Por otra parte la existencia de suelos hipotecarios que son las cláusulas que limitan la bajada de la cuota, hace que, a pesar de las reiteradas bajadas de tipos, las familias no lleguen a beneficiarse de ellas.
Por último las bajadas de tipo no se han trasladado a los préstamos personales que en su mayoría son a tipo fijo y que además han sufrido un endurecimiento de sus condiciones.

martes, 24 de marzo de 2009

Cuenta que devuelve dinero con recibos domiciliados

Cuenta que devuelve dinero con recibos domiciliados.

Cuenta oportunidad de Barclays

Barclays ofrece nuevamente para sus nuevos clientes todos los beneficios de su Cuenta Oportunidad. Barclays está reforzando el lanzamiento de este producto con una importante campaña publicitaria en televisión en la cuál se destaca que los clientes pueden ganar en todas y cada una de sus principales necesidades financieras

Una cuenta pensada para tí, porque hagas lo que hagas ganarás.
1.- DEVOLUCIÓN DEL 3% de tus recibos con contratación obligatoria de tarjeta de débito.
Luz.
Gas.
Agua.
Teléfono.
Móvil.
Internet.
Comunidad de Vecinos.

2.- VENTAJAS DE AHORRO EN DEPÓSITOS
Si ahorras... ganas. Depósito 4,25% TAE para 4 meses.
Para dinero procedente de otras entidades y titulares de la cuenta.
Desde 1.000€ hasta 1.000.000€.
Renovación automática obteniendo una alta rentabilidad.

DEPÓSITO: Interés Nominal Anual: 4,19%. Liquidación de intereses al vencimiento o en el momento de la cancelación. En cualquier otro momento usted podrá cancelarlo cobrando Barclays un 2% del importe cancelado por el plazo que resta hasta el vencimiento. A su vencimiento el deposito se renovará automáticamente (si usted no nos indica lo contrario) al mismo plazo (4 meses) y a un tipo de interés de Euribor 4 meses (1,93% TAE para Euribor 4 meses publicado en Reuters el 23/02/09). A partir de la segunda renovación el Banco podrá variar el tipo de interés comunicando el nuevo tipo de interés previa comunicación individualizada al cliente con antelación suficiente a la fecha de su aplicación.

3.- VENTAJAS CAMBIO DE HIPOTECA
Si traes tu hipoteca... ganas. Euribor +0,35%, 2,75% TAE.
Para Hipotecas procedentes de otras entidades.
Asumimos, para hipotecas de otras entidades, hasta 3.000€ de los gastos de notaría, registro y gestión que supondría traerte tu hipoteca.
0% de comisión de apertura.
Es obligatorio para la concesión de la hipoteca el contratar un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.

HIPOTECA: Oferta sometida a los criterios habituales de aprobación de Barclays. Euribor a un año publicado en el BOE + 0,35 sin redondeo. Revisión anual. TAE según Euribor publicado el 03/03/09 (2,135) calculada para una operación de 100.000€ a 15 años incluyendo la contratación del Seguro de Vida con una prima total de 1.625€ y para un varón de 30 años y con un capital asegurado del 100% y por una duración de 10 años con Barclays Vida y Pensiones con la mediación de Barclays, mediador operador de Banca seguros-vinculado. El préstamo carece de comisión de apertura y de compensación por desistimiento en caso de amortizaciones parciales. Plazo Máximo 35 años.

4.- SIN COMISIONES. Sin comisiones. 0€ de comisión.
Mantenimiento y Administración.
Ingreso de cheques.
Emisión y Renovación de Tarjeta de Débito.
Transferencias nacionales.
Transferencias Internacionales en € a países de la UE hasta 50.000€.
Sin necesidad de domiciliar nómina.


lunes, 23 de marzo de 2009

Cambiar hipoteca de banco

Cambiar hipoteca de banco - Hipoteca rompedora de Deutsche Bank
La guerra por el cambio de hipotecas entre bancos continúa y Deutsche Bank lanza una nueva oferta hipotecaria con interés inicial del 2,99% y Euribor+0,27 a partir del segundo año dirigida a todos aquellos interesados en traspasar su hipoteca desde otras entidades siendo por tanto, la Hipoteca Rompedora db la que ofrece unas de las condiciones más competitivas del mercado español.

La Hipoteca Rompedora db por cambio de banco requiere las condiciones estándares en el mercado como: aportar una nómina, contratar un seguro de vida y de hogar por unos importes mínimos, uso de tarjeta de crédito por un importe mínimo de 3.000 euros al año, y aportación mínima anual a plan de pensiones o fondos de inversión de 3.000 euros.
Se trata de premiar la fidelidad de los clientes, por lo que solicitamos una serie de condiciones de contratación de servicios bancarios y de inversión que el cliente-tipo que acude a Deutsche Bank ya suele cumplir y ahora además mejoramos las condiciones de la Hipoteca Rompedora para quienes se decidan a cambiar de banco y solicitamos menos condiciones de contratación de productos bancarios.
La Hipoteca Rompedora db por cambio de banco se puede contratar en cualquier oficina de Deutsche Bank hasta el 30 de abril de 2009 y es una opción hipotecaria muy a tener en cuenta en estos momentos.

Imposición a plazo fijo con regalo de vajilla

Imposición a plazo fijo con regalo de vajilla


Bancaja nos ofrece un regalo con una pequeña imposición a plazo fijo muy útil si necesitais equipar vuestro hogar con un nuevo menaje y sobretodo que la cantidad es bastante asequible.
Se trata de una vajilla Benetton al realizar una imposición a plazo fijo de 1.800 € a 12 meses (TAE 3,01%) o de 1.200 € a 18 meses (TAE 3,03%).

Remuneración en especie sujeta a la legislación fiscal vigente. No existe remuneración en efectivo.

Las características de la vajilla son : de porcelana fabricada a 1400º por lo que tiene un 0% de porosidad. Piezas decorada por Benetton a alta temperatura (1200º), que la hacen apta para el lavavajillas y para microondas.
Promoción válida sólo en Península (excepto Navarra) hasta el 31/03/09 ó fin de existencias. El artículo se entregará en la oficina en un plazo de 20 días.

domingo, 22 de marzo de 2009

Mejores hipotecas interés variable en marzo 2009

Mejores hipotecas interés variable marzo 2009

Ante el continuo descenso del euribor el indicador al que están referenciados la mayor parte de las hipotecas a interés variable de nuestro país se hace necesario consultar las actualizaciones de las ofertas de las entidades financieras que están cambiando continuamente.

El listado se realiza en cuanto a diferencial y TAE aplicable y aunque no están todas las entidades si hay un buen número de ellas. Es un listado aproximado ya que cada una de las entidades aplica unas condiciones para su obtención y también habría que tener en cuenta otras variables como las comisiones aplicables.

CAIXA GALICIA On hipoteca plus Euribor 0,38%, TAE 2,80%

UNO-E Hipoteca a la carta Euribor 0,39%, TAE 2,81%

OPENBANK Euribor 0,38%, TAE 2,84%

CAIXA GALICIA On 0,49 Euribor 0,49%, TAE 2,90%

BANCOPOPULAR-E.COM Euribor 0,45%, TAE 2,93%

IBANESTO Hipoteca Azul Euribor 0,54%, TAE 2,97%

BARCLAYS BANK Hipoteca remunerada Euribor 0,55%, TAE 2,97%

UNO-E Hipoteca Puente Euribor 0,55%, TAE 2,98%

ING DIRECT Euribor 0,55%, TAE 2,98%

UNO-E Euribor 0,29%, TAE 2,98%

BANCOPOPULAR-E.COM Hipoteca Premium Euribor 0,30%, TAE 3,05%

TUBANCAJA.ES Euribor 0,65%, TAE 3,08%

BARCLAYS BANK Hipoteca única Euribor 0,45%,TAE 3,14%

CAJA ESPAÑA Net Euribor 0,35%, TAE 3,22%

BANCOPOPULAR-E.COM Hipoteca Mixta Euribor 0,60%, TAE 3,30%

BARCLAYS BANK Nueva hipoteca Euribor 0,80%, TAE 3,32%

ACTIVO BANK Euribor 0,90%, TAE 3,39%

BANCOPOPULAR-E.COM Hipoteca Mixta Euribor 0,60%, TAE 3,42%

CAJA DUERO Hipoteca Euribor 0,75%, TAE 3,48%

ACTIVO BANK Euribor 0,60%, TAE 3,48%

BANKINTER (sin seguro) ver con seguro más abajo Euribor 1,10%, TAE 3,54%

BANCO POPULAR Euribor 1,05%, TAE 3,64%

BANKINTER con seguro Euribor 0,94%, TAE 3,71%

BBVA Euribor 0,90%, TAE 3,74%

IBERCAJA Euribor 1,10%, TAE 3,76%

CAJA DEL MEDITERRÁNEO Euribor 1,45%, TAE 4,01%

UNICAJA Euribor 1,25%, TAE 4,02%

BANKINTER Euribor 1,10%, TAE 4,03%

GRUPO BANCO SABADELL Hipoteca Premium Euribor 1,10%, TAE 4,03%

BBK Euribor 0,80%, TAE 4,09%

CAJA ESPAÑA Euribor 1,35%,TAE 4,20%

BANCO SANTANDER Euribor 1,35%, TAE 4,41%

LA CAIXA (H. ABIERTA) Euribor 1,50%, TAE 4,65%

GRUPO BANCO SABADELL Euribor 1,75%, TAE 4,82%

viernes, 20 de marzo de 2009

Aumenta la tasa de morosidad de cajas y bancos

Aumento tasa de morosidad cajas y bancos

Sigue aumentando la tasa de morosidad de las entidades bancarias y se dispara llegando al 3.80% la más alta de los últimos 12 años y las previsiones más negativas la sitúan a finales del 2009 en el 8% un nivel altísimo.
El 3,80% de tasa de morosidad fue la cifra con la que se cerró el primer mes del presente año 2009 frente al 0,95% del mes de enero del año pasado.
Las cajas de ahorro siguen teniendo el ratio de mora más elevado con un 4,45% y suma un volumen de crédito dudoso de 39.391 millones de euros motivadas en gran medida por las quiebras inmobiliarias y los bancos tienen el ratio de mora situado en el 3,17% y un volumen de crédito dudoso de 25.690 millones de euros.
Este repunte de la morosidad del mes de enero es el decimonoveno consecutivo y las previsiones más pesimistas auguran que continuará por el mismo camino durante todo el año 2009.

miércoles, 18 de marzo de 2009

Desgravación divorciados en compra vivienda habitual

Desgravación separados y divorciados en la compra de vivienda habitual

Actualmente la desgravación por compra de vivienda de acuerdo a la normativa tributaria se encuentra en el 15% de las cantidades satisfechas para la compra de la vivienda habitual siendo la base máxima por la que se puede deducir la cantidad de 9.015 euros anuales lo que si realizais cálculos os daría una deducción máxima de 1.352,25 euros (salvo las compensaciones que aún se mantienen para los contribuyentes cuya compra de su vivienda habitual fuera anterior al 20 de enero de 2006 y que resulten perjudicados por la reducción de los porcentaje de reducción con respecto a la anterior normativa).

Pues bien, el post que nos ocupa es ¿Qué pasa con todas aquellas separaciones o divorcios judiciales producidos con posterioridad a la adquisición de la propiedad?

La respuesta es sencilla y muy positiva para todos aquellos que estéis en este caso ya que todos los separados y divorciados podrán seguir desgravando la que fue su vivienda habitual durante el matrimonio siempre que continúen residiendo en el hogar sus hijos y el otro progenitor

martes, 17 de marzo de 2009

Herramientas de cálculo económico

Herramientas para cálculo económico y empresarial

Dos blogs con abundante información para realizar cálculos y estudios económicos que podemos tener a mano para profundizar en la ecomómia.

El primero es Economía excell : http://economia-excel.blogspot.com/ que cuenta con plantillas y modellos excell para el cálculo económico y empresarial con varias categorías para realizar análisis, contabilidad, balances, predicción económica...

El segundo es Nueva economía : http://n-economia.blogspot.com/ con notas y conceptos para aproximarse a la nueva economía.

Ambos blogs cuentan a su vez con numerosas categorías y enlaces útiles.

Depósitos Ruralcaja regalo cruceros

Depósitos de Ruralcaja con regalo de crucero por el Mediterráneo

Creíamos que lo habíamos visto todo a la hora de realizar ofertas por la contratación de depósitos bancarios pero las entidades agudizan cada vez más su ingenio para ofrecer regalos atractivos para captar depósitos.
Lo último es la oferta de Ruralcaja Ruralcaja que ha sorteado recientemente 550 cruceros por el Mediterráneo, para dos personas, entre aquellos clientes que a fecha de 28 de febrero tenían contratado cualquier tipo de depósito con un mínimo de 10.000 euros.
Los cruceros, que se realizarán durante el presente mes de marzo y abril, incluyen numerosas actividades de animación en el crucero, espectáculos, gimnasio, casino y discoteca para ofertar una crucero de lo más completo.
En el sorteo han participado más de 62.000 clientes de Ruralcaja, de los que 550 y sus respectivos acompañantes podrán disfrutar de los barcos "Gran Celebration" y "Grand Voyager", en régimen de pensión completa, cuyos destinos serán Livorno, con visitas a Pisa y Florencia, y Civitavecchia (Roma), entre otros lugares para cubrir un crucero por el Mediterráneo.
Con esta oferta creemos que ya no queda más que publicitar en la captación de depósitos y a los tradicionales regalos de maletas de viaje, conjuntos de cocina que se han sustituido por material electrónico e informático ordenadores, consolas, teléfonos se suman ahora el regalo de dinero en efectivo o los viajes.

lunes, 16 de marzo de 2009

Depósito Bogart de Caixanova

Depósito Bogart de Caixanova


Es un depósito a plazo con el que se puede obtener una alta rentabilidad para nuestros ahorros sin asumir riesgos.
El 50% de tu dinero va a un depósito a 6 meses al 6% TAE. El otro 50% de tu dinero, a 24 meses, te permite conseguir la mayor de las dos opciones siguientes: una rentabilidad vinculada a la evolución del IBEX 35 o un cupón del 2%.

Con el 100% capital garantizado, nunca pierdes dinero, siempre ganas porque al vencimiento recuperas tu dinero invertido y además una alta rentabilidad.
Tiene 0 € en gastos y comisiones. El Depósito Bogart no tiene comisiones ni de gestión ni de suscripción.
Liquidación de intereses al vencimiento.
La inversión mínima es desde 3.000 € y no tiene límite máximo.
Los intereses de este depósito se consideran rendimientos de capital mobiliario y están sujetos a una retención del 18%, según la normativa legal vigente

domingo, 15 de marzo de 2009

Crédito fidelidad de Unicaja

Crédito fidelidad de Unicaja
Cada vez son más las entidades financieras que ofertan productos de crédito cuyo interés está ligado a las posiciones del deudor dentro de la entidad de tal forma que cuantos más productos financieros tengás con el banco mejores condiciones se podrán obtener en el crédito.
Unicaja ofrece su producto de crédito llamado Crédito Fidelidad un crédito que le permitirá reducir el tipo de interés sin esfuerzos. Tan sólo por tener contratados algunos de los productos que bonifican, podrá alcanzar un tipo mínimo del 8,0% T.I.N.
Unicaja tiene una lista de Productos que bonifican el crédito:
Domiciliación de nómina, pensión, ayuda agraria, o Seguros Sociales y pagos IRPF
Seguro de amortización
Tarjeta Flexicompra, o VISA, o Univerde, o Unidúo
Plan de pensiones (aportación mínima anual 600 euros)
Préstamo hipotecario
Depósitos, IPF o Fondos (importe mínimo 6.000 euros)
Seguro de Vida Libre (prima 100 euros)
Seguro de Salud
Seguro de Auto
Seguro IT desempleo
El Crédito Fidelidad de Unicaja tiene un límite de disposición de hasta 30.000 euros a un plazo máximo de amortización de 8 años.

sábado, 14 de marzo de 2009

Reclamaciones en hipotecas

Reclamaciones en hipotecas

El número de reclamaciones, quejas y consultas en relación a las hipotecas ha aumentado a un 120% en los últimos meses según informó la Federación de Usuarios Consumidores Independientes (Fuci).

Otras organizaciones de consumidores como la OCU también constatan un importante aumento de todo tipo de consultas sobre hipotecas desde cláusulas hipotecarias, diferenciales, comisiones (destacando en gran medida las consultas sobre la cláusula del suelo en las hipotecas).
En estos momentos de crisis económica las consultas se dirigen principalmente por no poder hacer frente al pago mensual de las cuotas demandando información sobre las posibles soluciones al respecto.

Los principales afectados porcentualmente cerca de un 80% son los inmigrantes desempleados de los sectores en crisis como la construcción o el servicio doméstico. Además muchas de estas hipotecas con dificultades de impago se constituyeron entre los años 2003 y 2006 cuando se otorgaban hipotecas de más del 90% del precio del inmueble y se han encontrado que en un primer momento ante las subidas del euribor y ahora y pese a las bajadas del euribor del último año no pueden hacer frente al pago de las cuotas hipotecarias por estar desempleados.

El problema era conocido de antemano pero no se establecieron medidas correctoras, antes se otorgaban créditos por casi el 100% del bien hipotecado y este acceso desmedido al crédito provocó las dificultades que ahora en momentos de crisis afloran.
Es por ello que estas asociaciones aconsejan participar e informarse en las asociaciones para defender sus derechos y buscar soluciones.

Estas soluciones que plantean las asociaciones son en primer lugar tratar de renegociar con las entidades bancarias las condiciones de sus hipotecas, acogerse a la línea ICO del instituto de crédito oficial de moratoria pago de hipotecas que permite aplazar el 50% del importe de las deudas y que tiene como objetivo el aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias del periodo comprendido entre 1 de marzo de 2009 y 28 de febrero de 2011, con un máximo de 500 euros mensuales, a favor de determinados colectivos, titulares de una hipoteca constituida para la adquisición de su vivienda habitual, que haya sido suscrita antes de 1 de septiembre de 2008 y por un importe igual o inferior a 170.000 euros y que no se encuentre en situación de mora. u otras posibilidades como los seguros de desempleo que están ofertando determinadas aseguradoras.

No recomiendan otras soluciones más drásticas y negativas como son la venta de la vivienda para sufragar las hipotecas que en estos momentos no reportaría el valor real de la vivienda en un momento de depreciación económica, el alquiler de la vivienda hipoteca ya sea completa o por habitaciones y mucho menos la obtención de créditos personales con interés mucho más elevados que los préstamos hipotecarios que sólo solucionarían el problema temporalmente y lo agravarían en un futuro.

viernes, 13 de marzo de 2009

Cuenta nómina viva de Citibank

Cuenta nómina viva de Citibank

Producto financiero de Citibank para domiciliación de nóminas


Una cuenta con múltiples servicios y sin comisiones de mantenimiento:
- Sin comisiones de mantenimiento si se domicilia la nòmina y es superior a 600 € o mantiene un saldo medio igual o superior a 3000 €.
- Retirada de efectivo en más de 25.000 cajeros Servired® gratis.
- Tarjeta de Crédito Citibank gratis sujeta a aprobación crediticia y sin cuota anual
- Tarjeta de Débito Citibank gratis.
- Transferencias entre cuentas Citibank de todo el mundo gratis.
- Nos encargamos de cambiar todos sus recibos gratis.

Y además:
Podrá pedir préstamos personales e hipotecas a su medida, con condiciones preferentes.
Podrá obtener un anticipo de su nómina.
Dispondrá de asesoramiento financiero personal para aconsejarle sobre las mejores oportunidades de inversión.
Citibank le llevará las cuentas y un mejor control de sus ingresos y gastos en un solo extracto mensual, gratuitamente.
Tendrá acceso al servicio de banca por Internet, Citibank Online, y de banca telefónica, CitiPhone Banking 24h.

jueves, 12 de marzo de 2009

Hipoteca inversa exención de tributación

Hipoteca inversa, exención de tributación

La hipoteca inversa es una modalidad hipotecaria que cada vez está teniendo más operaciones con la finalidad de que mayores de 65 años o menores en situación de dependencia puedan obtener unas rentas garantizadas por su vivienda habitual que le permitan el llegar a la vejez con unos ingresos dignos.

La hipoteca inversa es por tanto un crédito garantizado mediante la hipoteca de la vivienda habitual, que permite la obtención de una renta periódica o la obtención de la totalidad del dinero de una sola vez a personas mayores de 65 años o menores en situación de dependencia severa o gran dependencia y siempre garantizando la titularidad de la vivienda al propietario hasta su fallecimiento.

El tratamiento fiscal de estas hipotecas inversas también está acorde con su finalidad, es decir, las hipotecas inversas estarán exentas de tributación en cuanto a la obtención de estas rentas por mayores de 65 años o con dependencia severa por lo que las personas que se decidan por este tipo de hipoteca no tendrán que realizar ningún desembolso tributario adicional que penalice esta fórmula hipotecaria.

miércoles, 11 de marzo de 2009

Regalo clientes nómina ya domiciliada

Regalo clientes con nómina ya domiciliada.
Nómina Multiestrella de La Caixa

En estos momentos de crisis económica las entidades bancarias han entrado en una guerra por captar nóminas nuevas para sus cuentas para lo cual hay multitud de ofertas y regalos que se ofrecen para captar nuevas domiciliaciones. Un ejemplo muy actual es el caso de Banesto que quiere captar 200.000 nuevos clientes y para ello ha iniciado una campaña ofreciendo por primera vez dinero en efectivo a través de tarjetas de regalo de 500 o 1.000 euros en función del importe de la nómina a domiciliar y cumpliendo determinados requisitos sujeta a una permanencia de 40 meses.
Pero para cuando un regalo u oferta para clientes con nóminas ya domiciliadas?
Muchos clientes están “protestando” y “reclamando” ante la entidad bancaria en la que tienen sus ahorros y nóminas domiciliadas porque para ellos no hay ningún regalo.
Por primera vez una entidad ha oído estas quejas y La Caixa ha puesto en marcha una iniciativa en la que la caja de ahorros catalana quiere fidelizar y recompensar a los clientes que ya tienen una nómina domiciliada.
Se trata de la campaña Nómina Multiestrella y quienes tengan la nómima ya domiciliada en La Caixa pasarán automáticamente a formar parte del programa sin necesidad de realizar ninguna gestión algo que se agradece y mucho.
Los beneficiarios de esta nómina multiestrella son los que tengan más de 25 años y su nómina sea mayor de 750 euros y tendrán acceso a una serie de ventajas financieras como facilidades en la concesión de un préstamos personal por un importe de hasta seis mensualidades de su salario y devolución de hasta cinco años, regalos directos o un paquete de ofertas especiales en viajes y compras.
Además se podrán obtener descuentos de hasta 60 euros en la contratación de varios seguros (hogar, vehículos…).
El programa regalará a los clientes 1.100 millones de puntos estrellas adicionales.

Esperemos que en breve podamos citar más campañas de regalos para aquellos clientes con nóminas domiciliadas y no quieran cambiar de banco.

lunes, 9 de marzo de 2009

Depósito Premium de Open Bank

Depósito Premium 12 meses de Open Bank

Nuevo depósito de Open Bank con un Plazo 12 meses y para importes de la inversión desde 1.000 euros hasta un máximo de 100.000 euros.

Sólo es válido para nuevos ingresos

Oferta para CLIENTES de Openbank que hayan contratado su Cuenta Corriente Operativa antes del 31 de Diciembre de 2008. Para beneficiarse y poder contratar el Depósito Premium a 12 meses, sólo tiene que incrementar la posición global que tuviera asignada a fecha 31 de Diciembre de 2008 y destinar el importe de este incremento al Depósito.

Sólo hasta el 31 de Marzo de 2009 (ya no en vigor)
3,00% Nominal Anual.
NUEVA OFERTA :

Cancelación anticipada: Se podrá cancelar el depósito anticipadamente en cualquier momento. No se puede cancelar el depósito parcialmente. En caso de cancelación anticipada, el tipo de interés aplicable será un tipo fijo del 1% Nominal Anual por los días que haya estado contratado.

domingo, 8 de marzo de 2009

Bankinter lanza fondos horizonte

Nuevos fondos horizonte de Bankinter
Bankinter ha lanzado 3 nuevos fondos con los nombres Bankinter Horizonte 2019, 2029 y 2039 los tres con características comunes en cuanto a política de inversión, objetivo y esquema de comisiones aunque diferenciados como su propio nombre indica en cuanto al horizonte temporal.
Los fondos tienen una vocación inversora global pudiendo invertir en activos de renta variable, renta fija y monetarios sin que aparezca determinado el porcentaje de inversión en cada uno de ellos.
Los tres fondos invertirán, inicialmente, el 100% de su patrimonio en activos con mayor nivel de rentabilidad y riesgo para, gradualmente y a lo largo del tiempo, ir reduciendo el peso de esos activos e incrementando a la vez el de otros con menor riesgo según se vaya acercando la fecha de referencia.
El objetivo es que, a esta fecha, el fondo tenga invertido más del 85% de su patrimonio en activos con menor riesgo, como activos monetarios y deuda pública a corto plazo.
Bankinter comenta que entre las ventajas de los Bankinter Horizonte, podemos encontrar el admitir cuotas periódicas, tener liquidez diaria, apoyada, además, en la ventaja de no contar con comisión de reembolso.
Claro está las comisiones de gestión irán reduciendose a medida que transcurre el tiempo y la cartera se vuelve más conservadora.

sábado, 7 de marzo de 2009

Cláusula del suelo en las hipotecas

La cláusula del suelo en las hipotecas puede limitar la bajada de las cuotas hipotecarias en el pago de las hipotecas.
Ahora que el euribor sigue bajando y los bancos centrales siguen con el recorte del tipo de interés volvemos a acercanos a mínimos históricos en cuanto al euribor y por tanto a las mínimas cantidades mensuales a pagar por las familias hipotecadas.
La cláusula es legal y negociable y es como 'un suelo', es decir, el porcentaje más bajo al que usted podrá pagar su préstamo al margen de la cotización del Euribor.
Esta cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del euribor a alguna familia ya que a medida que el euribor ha ido bajando, han aparecido quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo.
También puede darse el caso contrario que las hipotecas tengan un techo para cubrirnos en las subidas muy elevadas de intereses pero la verdad es que la gran mayoría de las entidades bancarias no suelen aplicarlo.
De existir este suelo tendreis que ver la cláusula en vuestra escritura hipotecaria ya que mucha gente desconoce su existencia y puede llevarse la sorpresa de que aunque el euribor sigue bajando no lo hace más su pago mensual hipotecario. Normalmente lo que pagamos por la hipoteca es el Euribor más un diferencial (y algunas décimas más por otros gastos vinculados, como las tarjetas, la cuenta, un seguro de protección de pagos…). Si el Euribor estuviese al 2%, a lo mejor pagaríamos un interés del 2,5%. Pero pueden estar tranquilos, y aquí viene el truco, que los bancos que aplican suelo hipotecario se preocupan de que eso no suceda, de que, por mucho que a ellos les presten el dinero al 2%, a nosotros nos cobrarán un mínimo del 3,5% o del 4%. La banca gana, claro.
Algunos de los bancos que en alguna de sus hipotecas han aplicado en algún momento un suelo hipotecario son el banco pastor, banco popular, caja castilla la Mancha, BBVa, banco sabadell, caja de granada, caja duero, caja españa, cajamar o la Caixa por poner algunos ejemplos.
De esta manera, serán miles de hipotecados los que habrán sellado su préstamo hipotecario en los últimos años y que pueden haber pasado por alto este el gran desconocido llamado 'suelo' eclipsado por el Euribor ignarando su existencia y seguro que en los próximos meses vendrá mucha gente a protestar. Cuando se firma una hipoteca nunca se comenta esto. Ni te lo preguntan ni se lo dices. Sólo se habla del Euribor más el diferencial.
Luis Pineda, presidente de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), no duda en calificar esta disposición como "injusta e ilegal etimológicamente hablando". "Debería ser una cláusula nula por abusiva, desequilibrada y dañina para el interés del prestatario. Si no se reclama, puede pasar desapercibida porque normalmente los bancos no informan de ella.
Más información relacionada en : Información cláusulas abusivas hipotecas

viernes, 6 de marzo de 2009

Tarjeta BBVA ligada al fútbol

Tarjeta BBVA ligada al patrocinio del fútbol
BBVA lanza una tarjeta exclusiva ligada al patrocinio del fútbol

La Tarjeta Fútbol BBVA ha sido diseñada especialmente para los seguidores de este deporte, en modalidad de crédito y débito
Este nuevo producto permite a los aficionados al fútbol seguir a través de su móvil la evolución de los equipos de la Liga BBVA y ganar premios
El patrocinio del fútbol español es estratégico para el Grupo BBVA, que comparte los valores de trabajo en equipo, esfuerzo, superación y juego limpio
La nueva tarjeta representa el claro apoyo del Banco a sus clientes, un compromiso que se traduce en más crédito, con 30.000 millones de euros en préstamos preconcedidos para particulares y otros 5.500 millones de euros para comercios y autónomos en 2009
BBVA ha lanzado la Tarjeta Fútbol BBVA, dirigida al segmento de los aficionados a este deporte, para usarla en modalidad de crédito y débito, y recibir noticias de su equipo favorito en el móvil. El patrocinio del fútbol español es estratégico para el Grupo BBVA, que ha demostrado su compromiso con el deporte más universal, al entrañar unos valores de trabajo en equipo, esfuerzo, superación y juego limpio con los que se identifica plenamente. La nueva tarjeta representa una vez más el apoyo del Banco a sus clientes, que se traduce en más crédito, con 30.000 millones de euros en préstamos preconcedidos para particulares y otros 5.500 millones de euros para comercios y autónomos en 2009.
La Tarjeta Fútbol BBVA, en modalidad de crédito y débito, está dirigida a los aficionados al fútbol y supone una muestra más del compromiso de BBVA con los clubes, las peñas y los aficionados del deporte rey en España. Los titulares de la nueva tarjeta podrán incluir su nuevo número de socio de la Liga, recibirán un SMS de bienvenida al activar la tarjeta y recibirán información de su equipo favorito así como la evolución de la Liga BBVA a través de alertas que anuncian los goles de cada partido de su equipo y el resultado final del mismo en tiempo real.
Asimismo ofrece la posibilidad de participar de forma sencilla en sorteos semanales que ponen a prueba su conocimiento del fútbol, siempre que utilicen la tarjeta, en los que pueden ganar viajes de un fin de semana para acudir a un encuentro, cinco entradas dobles para ver a su equipo o una entrada VIP para el partido en el que se dispute La Jornada de Tu Vida en el descanso. La Jornada de Tu Vida ofrece la oportunidad de chutar a portería y, en caso de marcar gol, ganar hasta 60.000 euros. Un privilegio al que también podrán acceder los titulares de la Tarjeta Fútbol BBVA.
Esta tarjeta MasterCard tiene un límite de entre 1 euro y 30.000 euros, y admite domiciliación externa. Ofrece varias modalidades de pago (cargo diferido, a fin de mes, aplazado y pago personalizado) y cuenta con un dispositivo de seguridad para evitar atracos en cajeros, así como la responsabilidad por el uso fraudulento.

jueves, 5 de marzo de 2009

Descenso hipotecas contratadas. Estadísticas.

Descenso hipotecas contratadas. Estadísticas hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas durante el año 2008 disminuyó un 4,7% respecto a 2007 y alcanzó los 160.808 euros.
El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones creció un 21,0% y las cancelaciones registrales disminuyeron un 21,9%.
Durante el año 2008 se constituyeron 1.284.318 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un descenso del 27,4% respecto al año 2007.
El capital de los nuevos créditos hipotecarios bajó un 30,8%.El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 160.808 euros en 2008, un 4,7% menos que en 2007.
En el caso de hipotecas constituidas sobreviviendas, el importe medio fue de 139.780 euros, un 6,2% menos que el año anterior.
En cuanto a las estadísticas de Hipotecas por entidad
Las Cajas de Ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2008 (con el 55,8% del total), seguidas de los Bancos (34,3%) y otras entidades financieras (9,9%).En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro concedieron el 50,9% del total, los Bancos el 39,2% y otras entidades financieras el 9,9%.
Tipo de interés de las hipotecas
En el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,29% durante el año 2008 (en el año 2007 fue del 4,71%). El plazo medio fue de 24 años (dos años menos que el registrado en 2007).
En el año 2008, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 5,26% y el plazo medio de 25 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5,28% y el plazo medio de 24 años.
El 97,4% de las hipotecas constituidas en 2008 utilizó un tipo de interés variable frente al 2,6% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,5% de los nuevos contratos.

miércoles, 4 de marzo de 2009

Libreta proyecto estrella de La Caixa

Libreta Proyecto Estrella de La Caixa

Una nueva forma de ahorro que nos ofrece La Caixa es su nueva Libreta Proyecto Estrella con la que tendremos un Plan de ahorro con una aportación periódica mensual de un mínimo de 30 €, durante todo el plazo que será de 6 o 12 meses, renovable y con abono de intereses al vencimiento.

Es un plan que nos permitirá ahorrar, mes a mes, la cantidad que mejor se ajuste a tus necesidades obteniendo una interesante rentabilidad sobre cada una de las aportaciones que realices, a partir de 30 euros al mes y en el plazo que tú elijas.
Pero eso no es todo, porque si realizas una aportación periódica todos los meses de vigencia del plan y no efectúas ningún reintegro, se premiará tu constancia con un interés extra del 1% nominal anual.

Cada uno puede aumentar y disminuir el importe de sus aportaciones eligiendo el día del mes para hacer tu aportación por lo que digamos que se trata de un producto que más o menos te intenta forzar al ahorro.

martes, 3 de marzo de 2009

Fusión Unicaja y Caja Castilla La Mancha

La fusión Unicaja y Caja Castilla La Mancha sigue adelante
En estos momentos de crisis económica parece que no hay vuelta atrás y Unicaja y Caja Castilla-La Mancha siguen con paso firme hacia su fusión al comunicar al regulador de los mercados que han alcanzado un principio de acuerdo para su integración en una entidad.
La entidad resultante, con 60.000 millones de activos y 1.500 oficinas, se alzará al quinto puesto entre las cajas de ahorros españolas, y liderará el sector en dos comunidades, Andalucía y Castilla-La Mancha.
Unicaja es una entidad lider referente en Andalucia con una situación saneada muy al contrario de Caja Castilla La Mancha con una mayor morosidad y una rebaja en la calificación de su deuda por lo que se está avanzado poco a poco en la fusión
Será este el primer paso de fusión entre entidades bancarias de diferentes autonomías?

Fondo de renta fija de Ibercaja

Fondo de Renta Fija de Ibercaja Oportunidad Renta Fija
Ibercaja ha lanzado un nuevo fondo llamado Oportunidad Renta Fija que invertirá en activos de renta fija, tanto públicos como privados, depósitos e instrumentos del mercado monetario, todos ellos de emisores de países de la OCDE.
La inversión mínima es de 300 euros con un riesgo medio del fondo para clientes con perfil conservador que, sin perder prácticamente seguridad y conscientes de los bajos tipos de interés del contexto económico actual, opten por una rentabilidad superior a la de los Fondos Fondtesoro y Conservadores y con un plazo mínimo de inversión recomendado de 24 meses.
La comisión de gestión del fondo es del 0,75% del patrimonio y tiene absoluta liquidez con un 0% de comisión de reembolso.

lunes, 2 de marzo de 2009

Normativa reembolso Fondos de inversión inmobiliarios

Normativa reembolso fondos de inversión inmobiliarios
Tristemente están de moda los fondos de inversión inmobiliarios por las dificultades que atraviesan algunos de ellos por la crisis inmobiliaria y por su falta de liquidez.
Esta semana por ejemplo el Banco de Santander comunicaba a los 42.300 partícipes del fondo más grande de España en su categoría, el fondo Santander Banif Inmobiliario que no podrán retirar su dinero y obtener la liquidez de sus ahorros e inversion en un plazo de 2 años.
Esta medida en un primer momento puede parecer ilegal, que un banco no facilite el reembolso de nuestros ahorros cuando se lo pedimos pero parece ser que tiene un sustento legal ya que se permite que cuando las peticiones de reembolso alcanzan el 80% del patrimonio del fondo.
Al contrario que el resto de fondos de inversión que calculan su valor liquidativo diariamente y no suelen tener restricciones para reembolsar la inversión los fondos de inversión inmobiliarios tienen normalmente dos o como mucho tres periodos al año en los cuales se puede retirar el dinero por lo que la legislación actual establece que deben tener un coeficiente mínimo de liquidez del 10% en su cartera frente a sólo el 3% del resto de fondos pero claro en momentos de crisis y puntualmente este porcentaje no resulta suficiente para atender peticiones de reembolso ya que su inversión se realiza precisamente en activos de baja liquidez ligados al ladrillo como pisos, oficinas o centros comerciales.
Por estas razones en los próximos meses seguiremos asistiendo a noticias sobre estos fondos de inversión inmobiliarios en España sobretodo durante los próximos periodos de reembolsos de cada uno de estos fondos y además las la mayoría de las gestoras realizarán tasaciones extraordinarias para adecuar la valoración de cada fondo a las circunstancias actuales de cada mercado.

domingo, 1 de marzo de 2009

Sigue bajando el euribor en febrero

El euribor continua bajando en febrero.
El euribor ha registrado durante todo el mes de febrero una importante bajada, lo cual ha llevado a este índice a situarse en una media aproximada del 2,157, lo cual supondrá que este índice habrá bajado con respecto al mismo mes del año anterior a prácticamente la mitad, puesto que en el mes de febrero del 2008, el euríbor cerraba con una media del 4,349% y ello a pesar de que el recorte del precio oficial del dinero por parte del Banco Central Europeo tardó en trasladarse a los tipos del mercado, pero cada vez se hace notar más en los bolsillos de los hipotecados.
Los hipotecados con revisión semestral próxima son los más beneficiados de esta bajada, ya que el euríbor está más de tres puntos por debajo de la cota máxima histórica que marcó a mediados del 2008. Por la misma razón, las perspectivas son muy buenas para quien le toque una revisión anual en el segundo semestre. Además, el mercado prevé que el BCE recorte el precio del dinero al 1,5% en marzo.
En terminos monetarios supondrá para una hipoteca media de las que se firman en nuestro país, una bajada aproximada de unos 170-180 euros al mes, lo cual representa una cantidad muy importante, sobre todo si lo miramos en el montante anual, puesto que supondrá un ahorro del entorno de los 2.000 a 2.100 euros anuales.

Hipoteca cambio de Banco de Barclays

Hipoteca cambio de Banco de Barclays

Nueva opción de hipoteca que oferta Barclays, con la hipoteca llamada cambio de Banco se podrá contratar este producto con un tipo de interés de euribor más un 0,35% (TAE 3,25%) durante toda la duración de la misma.

Podrá contratarse mediante la cancelación o la subrogación de la hipoteca que el cliente tenga en otra entidad bancaria y posteriormente la apertura de la nueva hipoteca con Barclays.

Por supuesto no existe comisión de apertura y Barclays asumirá todos los gastos que puedan generarse derivados del traspaso de la hipoteca con un máximo de 3.000 euros.

Máximo 35 años y valor tasacion un 75%.
Ver nuevas condiciones hipotecas barclays

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