Descenso hipotecas contratadas. Estadísticas.
Descenso hipotecas contratadas. Estadísticas hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas durante el año 2008 disminuyó un 4,7% respecto a 2007 y alcanzó los 160.808 euros.
El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones creció un 21,0% y las cancelaciones registrales disminuyeron un 21,9%.
Durante el año 2008 se constituyeron 1.284.318 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un descenso del 27,4% respecto al año 2007.
El capital de los nuevos créditos hipotecarios bajó un 30,8%.El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 160.808 euros en 2008, un 4,7% menos que en 2007.
En el caso de hipotecas constituidas sobreviviendas, el importe medio fue de 139.780 euros, un 6,2% menos que el año anterior.
En cuanto a las estadísticas de Hipotecas por entidad
Las Cajas de Ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2008 (con el 55,8% del total), seguidas de los Bancos (34,3%) y otras entidades financieras (9,9%).En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro concedieron el 50,9% del total, los Bancos el 39,2% y otras entidades financieras el 9,9%.
Tipo de interés de las hipotecas
En el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,29% durante el año 2008 (en el año 2007 fue del 4,71%). El plazo medio fue de 24 años (dos años menos que el registrado en 2007).
En el año 2008, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 5,26% y el plazo medio de 25 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5,28% y el plazo medio de 24 años.
El 97,4% de las hipotecas constituidas en 2008 utilizó un tipo de interés variable frente al 2,6% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,5% de los nuevos contratos.