Claúsula suelo hipotecas sólo a la baja

Aplicación de las cláusulas suelo hipotecas sólo a la baja

La OCU ha denunciado que las denominadas cláusulas suelo que las entidades bancarias incluyen en los contratos de las hipotecas se aplican, en su mayoría, sólo cuando el Euribor baja y no cuando sube que es cuando beneficiaría a los hipotecados.

Para ello se ha puesto un ejemplo ilustrativo ya que con un préstamo de 150.000 euros, a plazo de 20 años, revisable con Euribor (1,664% en junio) más 0,5%, pero con un límite a la baja del 3,5% paga una cuota de 870 euros mensuales, pero sin límite la cuota baja hasta los 769 euros, lo que supone un ahorro de 100 euros al mes y más de 1.200 en un año.

Por ello recomienda a los consumidores que acudan a su entidad para intentar negociar la no aplicación de la cláusula recordandoles que siempre pueden subrogar su préstamo a otra entidad y advierte al consumidor que tenga en cuenta que si en algún momento un tribunal declarara que esa cláusula es abusiva, podría solicitar la devolución de los intereses cobrados excesivamente por su aplicación algo que vemos muy improbable pero....todo se andará.