Rebaja tipos interés hipotecas VPO
Rebaja de los tipos de interés en las hipotecas VPO
El Consejo de Ministros va a establecer la rebaja de los tipos de interés que se aplican a las hipotecas de vivienda protegida las llamadas VPO correspondiente a los planes públicos de 1995, 1998, y los plurianuales 1998-2001; 2002-2005 y 2005-2008.Esta medida se estima mejorará la situación de las hipotecas de más de 600.000 familias.
Los titulares de una vivienda de protección oficial correspondiente a los programas aprobados entre 1995 y 2008 pagarán menos de hipoteca en las próximas cuotas.
El Consejo de Ministros ha dado luz verde a la revisión de los tipos de los préstamos, que ahora se sitúan en torno al 2,5 por 100 y cumple así su obligación de revisar antes del final del primer trimestre de cada año los tipos de interés de las hipotecas que venzan en ese momento.
Los intereses de los planes de 1995 y 1998 caerán 1,5 puntos y pagarán un tipo del 2,60 por 100. Los pisos aprobados entre 1998 y 2001 serán los más beneficiados puesto que pasarán a pagar un tipo fijo del 2,33 por 100, dos puntos menos que el actual.
Para los del programa 2002-2005, los tipos han bajado hasta el 2,58 por 100, mientras que para los del último plan (2005-2008) se aplicará un 2,60 por 100.Según los cálculos de Vivienda, en el caso de las pisos protegidos de régimen general acogidos al plan 2002-2005 a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros.
Para los del plan 2005-2008, a los propietarios que les resten por pagar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.
Esta rebaja no se aplica a los pisos asociados al programa vigente (2009-2012), puesto que sus préstamos están referenciados al euribor, sobre el que se aplica un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos.
Esta norma que pretende rebajar los tipos viene a corregir la situación actual ya insostenible por la que el tipo medio actualmente en vigor para esos créditos era del 4,15%, que contrasta con el 2,6% promedio de las hipotecas libres suscritas en enero pasado, según las últimas cifras publicadas por el INE y el Banco de España.
Por esta razón esta rebaja, que dejará los nuevos tipos fijos en el entorno del 3%, tiene por objeto acercar el coste de esos préstamos a las tasas que aplican bancos y cajas a los créditos de viviendas de renta libre.
El Gobierno pretende con esta rebaja mensual de la cuota hipotecaria facilitar la vida a las familias y que tengan renta disponible para el ahorro o para el consumo tratando de liberar una parte de la renta familiara destinada a la vivienda.