Normativa Socimi - REIT en España
Normativa Socimi - REIT en España
El Proyecto de Ley de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), trata de incorpor sustanciales novedades en el régimen fiscal y legal de estas sociedades con la finalidad principal de incentivar el mercado del alquiler y venta de inmuebles ante la situación de incertidumbre y crisis generalizada en la que nos encontramos.
Los Socimi - REIT se caracterizan por tener una ventajosa situación de fiscalidad en España, ya que los REIT o Socimi tributarán al 18% en lugar del 30% y los dividendos que obtengan los inversores estarán exentos
La norma que regulará las Socimi vehículos de inversión parecidos a los fondos inmobiliarios conocidos también como REIT incluye como novedades principales:
- en los alquileres con opción a compra una considerable rebaja del iva ya que pasarán de tributar del 16% al tipo reducido del 7% en el IVA, tipo reducido que ya sabéis el año que viene a partir del 1 de julio será del 8%.
- mejoras en la renegociación de los contratos de leasing ya que se posibilita la refinanciación de los arrendamientos con lo que se podrán alargar los plazos y, por lo tanto, reducir las cuotas a pagar
- Se permitirá tributar en consolidación fiscal en el impuesto de sociedades a una compañía que controle como mínimo el 70% de otra empresa cotizada.
- en los préstamos entre un socio y su empresa ahora puedan tributar como renta de capital y los presupuestos de 2010 incrementan el tipo fijo del 18% al 20% para los primeros 6.000 euros de beneficio y el resto tributará al 21% anteriormente tributaban como operaciones vinculadas al tipo marginal con un máximo del 43%