Ejecución hipotecaria vivienda habitual 2013
Modificaciones ejecuciones hipotecarias vivienda habitual novedades establecidas por el Gobierno en 2013
Cuando se ponga en marcha una ejecución hipotecaria de vivienda habitual el
juez podrá adoptar estas dos decisiones:
- Condonar el pago de la deuda remanente si el deudor paga el 65% del total pendiente en el quinto año desde la adjudicación del bien tras el proceso de subasta o el 80% en el décimo año.
- En caso de que la entidad que se queda con la casa obtenga una plusvalía con la venta del bien en esos 10 años, podrá exigir que el 50% de ese incremento reduzca la deuda pendiente.
Se prevén también medidas para mejorar la transparencia en los procesos de
subastas. Por ejemplo, rebajar el aval necesario para participar, del 20% al 5%
del valor de tasación del inmueble. Además, ampliar el plazo de 20 a 40 días
para que la persona que se adjudique la casa encuentre financiación. También,
impedir que la tasación que se utiliza para la subasta sea inferior al 75% del
valor de tasación del inmueble en el momento de la escritura. Por último, se
establecerá que hasta que no se hayan producido tres impagos, la entidad de
crédito no podrá reclamar las cuotas al deudor (solo un impago en la
actualidad).