Hipotecas de alto riesgo
Las hipotecas de alto riesgo, entendiendo como tales aquellas hipotecas cuyo importe es superior al 80% del valor de tasación del inmueble, han subido en el primer trimestre de este año 2010 (fecha más reciente de la que se tienen datos) hasta representar el 12,2% del total, lo cual representa el porcentaje más alto en los últimos veinticuatro meses, en concreto desde marzo del año 2008. Hay que destacar este repunte, puesto que este tipo de hipotecas, desde el máximo que alcanzó en junio de 2006, donde representaban el 18% del total, había descendido en los últimos dos años hasta el 10,10%.
El motivo de esta subida de las hipotecas de alto riesgo, está en que las entidades están concediendo este tipo de hipotecas que financian más del 80% del valor de tasación del inmueble, para que la gente compre la gran cantidad de pisos que tienen en cartera, por motivo de los embargos a particulares y promotores, puesto que las entidades quieren sacar de sus balances estos inmuebles, de ahí que hagan importantes descuentos en los precios de los mismos, y concedan una financiación preferente para este tipo de viviendas que puede llegar incluso al 100%, de ahí que este tipo de hipotecas esté aumentando. Además un hecho que está llevando a que este proceso se acelere, es la próxima entrada en vigor en septiembre de la normativa del Banco de España, por la cual tanto los bancos como las cajas de ahorro, tendrán que provisionar el 30% del valor de los inmuebles que tengan en su cartera, lo cual va a repercutir mucho en sus cuentas, por eso las entidades tratan de deshacerse del mayor número posible de estas viviendas, y no tienen reparos en conceder una financiación para las mismas que sea superior al 80%.
Ver más: La mejor hipoteca
El motivo de esta subida de las hipotecas de alto riesgo, está en que las entidades están concediendo este tipo de hipotecas que financian más del 80% del valor de tasación del inmueble, para que la gente compre la gran cantidad de pisos que tienen en cartera, por motivo de los embargos a particulares y promotores, puesto que las entidades quieren sacar de sus balances estos inmuebles, de ahí que hagan importantes descuentos en los precios de los mismos, y concedan una financiación preferente para este tipo de viviendas que puede llegar incluso al 100%, de ahí que este tipo de hipotecas esté aumentando. Además un hecho que está llevando a que este proceso se acelere, es la próxima entrada en vigor en septiembre de la normativa del Banco de España, por la cual tanto los bancos como las cajas de ahorro, tendrán que provisionar el 30% del valor de los inmuebles que tengan en su cartera, lo cual va a repercutir mucho en sus cuentas, por eso las entidades tratan de deshacerse del mayor número posible de estas viviendas, y no tienen reparos en conceder una financiación para las mismas que sea superior al 80%.
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