Bajada del IRPH pero se encarecen las hipotecas
El
IRPH baja en diciembre pero encarece las hipotecas 240 euros
Esta semana el Boletín Oficial del Estado ha publicado la cotización media del índice
hipotecario IRPH de entidades de diciembre de 2013: 3,287%. Este
valor se sitúa 0,106 puntos porcentuales por debajo del pasado mes pero más de
dos décimas y media por encima del obtenido en diciembre de 2014, tal y como
muestra la siguiente tabla con los valores medios de los últimos 12 meses:
MES
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VALOR
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Diciembre 2012
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3,023%
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Enero 2013
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3,216%
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Febrero 2013
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3,219%
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Marzo 2013
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3,415%
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Abril 2013
|
3,378%
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Mayo 2013
|
3,331%
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Junio 2013
|
3,363%
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Julio 2013
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3,438%
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Agosto 2013
|
3,474%
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Septiembre 2013
|
3,467%
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Octubre 2013
|
3,252%
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Noviembre 2013
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3,393%
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Diciembre 2013
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3,287%
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La subida del IRPH con respecto a diciembre de 2013 hará que los
hipotecados a este índice con revisión anual en enero (aplicando el de
diciembre) vean cómo se encarece su cuota. Por ejemplo, una hipoteca
media de 150.000 € a 25 años a IRPH + 0%, verá cómo su cuota pasa de 875 € a
895 €, es decir 20 € más al mes y 240 € más al año.
Cabe recordar que el IRPH es un índice cuya cotización refleja el
interés medio aplicado en las hipotecas de nueva constitución en el último mes.
Es decir, que si el IRPH de diciembre es más barato que el de noviembre
significa que en diciembre se firmaron hipotecas más baratas que en octubre. Veremos
si esta tendencia continúa.
Además, este mes la cotización del IRPH de entidades es importante no
solo para aquellos que firmaron una hipoteca referenciada a este índice sino
para los que, habiendo firmado con IRPH de bancos y cajas, han de pasar ahora a
IRPH de entidades.