Fiscalidad alquileres 2010-2011
La fiscalidad de los alquileres en este año 2010 nos traerá también importantes novedades, que beneficiarán tanto a los inquilinos que tengan una vivienda alquilada (arrendatarios), como a los propietarios que tengan una vivienda y la tengan en alquiler (arrendado), así este año 2010, el arrendador, va a ver como se amplia hasta el 60% (desde el 50% anterior), la exención por las rentas que obtenga por el alquiler de la vivienda, pudiendo incluso llegar al 100% la exención, si esta vivienda se la tiene alquilada a un menor de 30 años.
Indicar que este límite de la edad del inquilino para tener derecho a una exención de las rentas del 100%, también se ha modificado, puesto que hasta ahora la edad máxima del inquilino, para que el arrendador tuviera derecho a una exención del 100% de las rentas era de 35 años, y a partir de ahora, como dijimos será de 30 años, con lo cual en cierta medida, esto puede perjudicar un poco a los arrendadores, al ser más restrictivo el límite de edad.
En cuanto a los arrendatarios, indicar que se verán beneficiados a partir del año 2011 de una importante subida en el nivel de rentas necesario para que se tengan derecho a la deducción de alquiler, así hasta ahora sólo tenían derecho a la deducción por alquiler, las rentas que fueran como máximo de 12.000 euros anuales, pues bien a partir del 2011, las rentas anuales de hasta 17.707 euros, tendrán derecho a la deducción por alquiler.
Por último, también señalar que en los alquileres en que haya IVA de por medio, cuando el arrendador es una empresa por ejemplo, a partir de julio de 2010, veremos como el tipo impositivo del 16% actual, pasa al 18%, por lo tanto el arrendatario verá como sube el importe mensual de su alquiler.
Indicar que este límite de la edad del inquilino para tener derecho a una exención de las rentas del 100%, también se ha modificado, puesto que hasta ahora la edad máxima del inquilino, para que el arrendador tuviera derecho a una exención del 100% de las rentas era de 35 años, y a partir de ahora, como dijimos será de 30 años, con lo cual en cierta medida, esto puede perjudicar un poco a los arrendadores, al ser más restrictivo el límite de edad.
En cuanto a los arrendatarios, indicar que se verán beneficiados a partir del año 2011 de una importante subida en el nivel de rentas necesario para que se tengan derecho a la deducción de alquiler, así hasta ahora sólo tenían derecho a la deducción por alquiler, las rentas que fueran como máximo de 12.000 euros anuales, pues bien a partir del 2011, las rentas anuales de hasta 17.707 euros, tendrán derecho a la deducción por alquiler.
Por último, también señalar que en los alquileres en que haya IVA de por medio, cuando el arrendador es una empresa por ejemplo, a partir de julio de 2010, veremos como el tipo impositivo del 16% actual, pasa al 18%, por lo tanto el arrendatario verá como sube el importe mensual de su alquiler.