CX inmobiliaria lidera la venta de viviendas en 2011

CX Inmobiliaria lidera la comercialización de viviendas con 4.300 operaciones, por valor de 900 millones de euros, entre enero y septiembre de 2011

Catalunya Caixa Inmobiliaria lanza un descuento de los gastos derivados de la compra de vivienda, aplicable hasta el 31 de diciembre

Para clientes con capacidad de pago, se mantiene la financiación del 100% del valor del inmueble que puede incluir los gastos de compra

Las nuevas soluciones inmobiliarias presentadas por CatalunyaCaixa han sido capaces de movilizar la demanda latente de vivienda

La apuesta estratégica de la división inmobiliaria de CatalunyaCaixa por ajustar sistemáticamente su oferta a los requerimientos del mercado, tanto en cuanto a la política de precios, como a las condiciones que favorecen el acceso a la vivienda, la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 ventas y 1.400alquileres), por valor de 900 millones de euros, durante los primeros nueve meses del año.

Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6% de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles. Eduard Mendiluce, Consejero Delgado de CX Inmobiliaria valora que “después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial. Atribuimos este incremento a la mayor eficiencia y capilaridad de nuestra red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de1.200 oficinas).

Esperamos cerrar el año nuevamente con cifras récord deventas”Dando continuidad a las actuaciones orientadas a dinamizar el mercado inmobiliario, que se centran en anticipar soluciones a las necesidades quepueden tener los clientes, Catalunya Caixa Inmobiliaria vuelve a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.

Concretamente, CX Inmobiliaria lanza un descuento sobre el precio de venta desus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda. Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar arepresentar hasta un 10% del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados eImpuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales,según corresponda).

En el cuadro adjunto puede se ver un ejemplo del ahorro medio que representaría el descuento de los gastos para el comprador:

Gastos derivados de la compra-venta de una vivienda

Supuesto: vivienda de 2a mano situada en Cataluña,con un precio de compra de 250.000€

Registro 430€

Notaría 580€

Gestión 495,60€

A.J.D. 0€

I.T.P. 20.000€

Total gastos 21.505,60€

Asimismo, las viviendas de CatalunyaCaixa Inmobiliaria cuentan con una ofertade financiación altamente competitiva, dirigida a los clientes que cumplen los criterios de riesgo de la entidad. La oferta consiste en un tipo fijo durante el primer año, sin comisión de apertura, y un tipo variable durante el resto de vigencia del préstamo, que resulta favorecido teniendo en cuenta la vinculación del cliente.

Además, el cliente podrá tener un periodo de carencia, durante elque no devolverá capital, de hasta tres años, con la posibilidad de financiar al100% del valor del piso (que puede incluir el precio con descuenta más los gastos de compra) y un plazo de hasta 40 años. CX Inmobiliaria ha destacado, desde el inicio del cambio de ciclo económico, por su dinamismo a la hora de anticipar soluciones que flexibilizan el acceso a lavivienda y movilizan parte de la demanda latente porque combaten las reticencias que pueden frenar la decisión de compra de personas con disponibilidad de hacerlo.

Un ejemplo de ello fue, por ejemplo, el Plan Renove, según el cual la entidad acepta el inmueble actual del comprador como entradapara la adquisición de otra vivienda de su cartera. Este año, la entidad volvió adestacar por ser la primera en aplicar la rebaja del IVA a todas las viviendas desu cartera, pocos días después de que el Congreso aprobase la rebaja fiscal en laadquisición de viviendas nuevas. Ahora CX aplica un descuento global equivalente al conjunto de gastos derivados de la operación de compra, no acumulable a la rebaja del IVA.

La entidad es también muy activa a la hora de hacer llegar sus propuestas al público interesado, tanto al doméstico como al internacional, uno de los cualesestá siendo la participación en la mayoría de ferias inmobiliarias celebradas dentro y fuera de España (Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Almería,Hamburgo y Birmingham), con presencia en los salones dirigidos al gran público y también en los reservados a inversores y operadores del mercado.